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耒阳股票配资 火速解读!REITs常态化发行助力资本市场行稳致远

2024-08-22 01:02    点击次数:59

  

耒阳股票配资 火速解读!REITs常态化发行助力资本市场行稳致远

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  耒阳股票配资7月26日,国家发改委印发《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》(发改投资〔2024〕1014号)(以下简称“新规”),从拓宽申报项目行业范围要求、优化项目基本条件要求、提高项目申报工作质量和效率、加大回收资金使用灵活度、提高项目申报工作质量和效率、压紧压实各方主体责任等几大方面对推动REITs常态化发行作出了要求。

  中航基金相关业务负责人表示,受益于新规的发布,一方面,REITs底层资产业态未来将进一步丰富,更好地满足投融两端对资产多元化和分散化的需求;另一方面,在加强对各参与方的监管、规范申报推荐程序和提升申报发行效率的共同作用下,REITs市场有望加速提质增量,成为我国多层次资本市场的重要组成部分。新规的出台将对市场以及投资方、融资方、中介机构等市场参与方都产生积极影响。

  对于新规的影响,中航基金相关业务负责人认为,一是推进REITs市场良好生态建设。REITs市场步入常态化发行阶段后,市场各参与方将有稳定的市场持续发展壮大预期,市场生态得到改善,便于各参与主体做好长远战略规划、合理调配相关资源,与各方一同拥抱资本市场新工具。

  二是促进我国多层次资本市场功能发挥。此次新规的出台将有力促进公募REITs的常态化发行,为投资者注入市场规模稳步提升的预期,增强市场对长期耐心资本和国际资本的吸引力,为REITs市场的发展注入充足的燃料,有利于我国REITs市场的做大做强,使REITs同其他资本市场工具一起畅通企业融资渠道,为构建服务实体经济的多层次资本市场添砖加瓦。

  三是更好地满足各类投资者的财富管理需求。新规的出台将极大丰富投资者的可投资产类别,在提供稳定回报的同时更好地满足其多元化配置需求。随着REITs市场逐渐步入常态化运行阶段,除了机构投资者广泛参与市场投资外,个人投资者对REITs这一投资品种的关注和认识也在增加,REITs市场有望成为承载居民财富管理职能的重要工具之一。

  四是助力企业打造可持续性融资平台,降低融资成本。从海外市场的发展经验看,在REITs市场发展到一定阶段后,扩募将成为主要的市场规模增长方式。新规拓宽了可发行公募REITs的资产类别,取消了对未来项目收益的硬性要求,适当放宽了对首发项目的可扩募资产的规模要求,能够让更多资产通过发行公募REITs的方式上市,既有利于市场融资主体增加,又利于存量主体持续做大规模、做强平台。伴随着REITs市场常态化发行的推进,企业通过首发加扩募双轮驱动的模式搭建可持续性融资平台,有利于提升企业融资效率,促进企业高质量发展。

  五是督促中介机构不断提升业务专业化水平,促进市场效率提升。新规强调坚持“权责利对等”原则,压实包括律师事务所、会计师事务所、资产评估机构、税务咨询机构以及担任财务顾问的证券公司等中介机构责任,提高了对中介机构专业能力的要求。长远来看,此规定能够让市场各参与方各司其职,有利于市场整体效率提升。特别地,各中介机构需充分结合REITs产融结合的特点加强专业团队建设,不断将队伍做优做强,做好公募REITs市场看门人的角色。

  中航基金相关业务负责人表示,距公募REITs首批产品上市已满三年,新规的出台也标志着我国公募REITs从试点阶段向常态化发行阶段的转变。REITs常态化发行的推进将使得资本市场更好发挥服务实体经济的功能,促进我国基础设施领域的高质量发展。

  



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